Каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтү
Россия Федерациясе Торак кодексының 157.2 ст. нигезендә 29.12.2004 ел. № 188-ФЗ (алга таба - РФ ТК), күпфатирлы йорт белән идарә итүче оешма, торак милекчеләре ширкәте яки торак кооперативы яки башка махсуслаштырылган кулланучылар кооперативы белән идарә иткәндә күпфатирлы йорттагы биналарның милекчеләренә һәм социаль наем шартнамәләре буенча торак урыннарын яллаучыларга коммуналь хезмәтләр күрсәтүне әлеге йортта дәүләт яисә муниципаль торак фондының торак урыннарына наем шартнамәләре буенча (алга таба-РФ ТК) - күпфатирлы йорттагы биналарның милекчеләре һәм кулланучылары) ресурс белән тәэмин итүче оешма, күпфатирлы йорттагы бинаның һәр милекчесе белән төзелгән, үз исеменнән эш итүче, коммуналь хезмәтләр күрсәтү турында нигезләмә, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә килешү нигезендә каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча төбәк операторы тарафыннан түбәндәге очракларда күрсәтелә::
* күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренең гомуми җыелышы тарафыннан әлеге Кодексның 44 статьясындагы 2 өлешенең 4.4 пунктында каралган карар кабул иткәндә;
• Россия Федерациясе Хөкүмәте тарафыннан билгеләнгән таләпләр нигезендә төзелгәннәрне туктатканда, идарәче оешма, торак милекчеләре ширкәте яки торак кооперативы яисә башка махсуслаштырылган кулланучылар кооперативы (алга таба-әлеге статьяда) арасында (алга таба-әлеге статьяда) - күпфатирлы йорт белән идарә итүче оешма һәм ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор тарафыннан салкын һәм кайнар су белән тәэмин итү, ташландык суларны агызу, электр белән тәэмин итү, газ белән тәэмин итү (шул исәптән баллоннарда көнкүреш газы белән тәэмин итү), җылылык (җылылык белән тәэмин итү, шул исәптән мич ягулыгы булганда каты ягулык белән тәэмин итү) шартнамәләре нигезендә коммуналь ресурслар белән тәэмин итү өлешендә (алга таба-күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренә һәм файдаланучыларына тиешле коммуналь хезмәт күрсәтү максатларында - ресурс белән тәэмин итү шартнамәсе), ресурс белән тәэмин итүче оешманы, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ операторны ресурс белән тәэмин итү шартнамәсен үтәүдән баш тартуы аркасында каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә шартнамә, әлеге статьяның 2 өлешендә каралган нигез буенча каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә шартнамә;
• әгәр күпфатирлы йортта биналарның милекчеләре һәм ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор арасында коммуналь хезмәтләр күрсәтү турында нигезләмә, күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренең гомуми җыелышы карары нигезендә каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтүгә шартнамә төзелгән булса, күпфатирлы йорт белән идарә итү ысулын үзгәрткәндә яки идарәче оешманы сайлаганда коммуналь хезмәтләр күрсәтү тәртибен һәм коммуналь хезмәтләр өчен исәп-хисапларны саклау турында шартнамә.
Ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор күпфатирлы йорт белән идарә итүче зат белән төзелгән, ресурс белән тәэмин итү шартнамәсен, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтү шартнамәсен, күпфатирлы йорт белән идарә итүче затның үзе дип танылган яки законлы көченә кергән ресурс белән тәэмин итүче оешма алдында бурычларны берьяклы тәртиптә үтәүдән баш тартырга хокуклы, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор тарафыннан, ресурс белән тәэмин итү шартнамәсе буенча яки каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтү шартнамәсе буенча хезмәт күрсәтүләр өчен түләү буенча уртача айлык йөкләмәләрнең ике күләменнән артып киткән күләмдә, күпфатирлы йорт белән идарә итүче зат тарафыннан, әлеге бурычны киләчәктә түләү фактына бәйсез рәвештә, күпфатирлы йорт белән идарә итүче зат тарафыннан әлеге бурычны тулысынча каплаган очрактан тыш, суд акты законлы көченә кергәнче. Каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә ресурс белән тәэмин итү шартнамәсе яки килешү буенча түләү буенча йөкләмәләрнең уртача айлык күләме ресурслар белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор тарафыннан күпфатирлы йорт белән идарә итүче затның йөкләмәләре суммасын бүлү юлы белән, ресурс белән тәэмин итү шартнамәсе яисә каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә килешү буенча ресурс белән тәэмин итү шартнамәсен үтәүдән берьяклы баш тарту турында хәбәр җибәрү датасына кадәр унике ай эчендә билгеләнә., каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә килешүләр уникегә бүленгән. Ресурс белән тәэмин итү килешүе, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә килешү унике айдан да ким үтәлгән очракта, ресурс белән тәэмин итү шартнамәсе яки каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә килешү буенча түләүнең уртача айлык күләме күп фатирлы йорт белән идарә итүче затның йөкләмәләре суммасын яки каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәтләр күрсәтүгә шартнамә гамәлдә булган чорда аларның гамәлләре санына бүлү юлы белән билгеләнә.
Ресурс белән тәэмин итү шартнамәсен, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтү шартнамәсен үтәүдән берьяклы баш тарту турында ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор хәбәрнамә алу фактын, шул исәптән системаны кулланып, күпфатирлы йорт белән идарә итүче зат һәм Россия Федерациясе субъектының дәүләт торак күзәтчелеге органына хәбәр итә. Юридик затларның бердәм дәүләт реестрында яки шәхси эшкуарларның бердәм дәүләт реестрында күрсәтелгән күпфатирлы йорт белән идарә итүне гамәлгә ашыручы зат адресы буенча җибәрелгән хәбәрнамә, әгәр ул фактта күрсәтелгән адрес буенча булмаса да, күпфатирлы йорт белән идарә итүне гамәлгә ашыручы зат тарафыннан алынган дип санала.
РФ ТК 157.2 ст.3 өлешендә каралган хәбәрнамәне ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор тиешле хәбәрнамәне җирле үзидарә органнары актлары басыла торган басма басмаларда бастырып чыгару юлы белән күпфатирлы йорттагы биналарның милекчеләренә җиткерәләр. Әлеге хәбәрнамә "Интернет" мәгълүмат-телекоммуникация челтәрендә ресурс белән тәэмин итүче оешманың рәсми сайтында һәм системада урнаштырыла.
Күпфатирлы йорт белән идарә итүче затка юлланган датадан утыз көн узгач, статьяның 3 өлешендә каралган РФ ТК 157.2.каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтү турында хәбәр итү тулысынча туктатылган дип санала, ә ресурс белән тәэмин итү килешүе күпфатирлы йортта милекчеләргә һәм биналардан файдаланучыларга тиешле коммуналь хезмәт күрсәтү максатларында коммуналь ресурслар белән тәэмин итү өлешендә туктатылган дип санала һәм күпфатирлы йортта гомуми милекне кулланганда һәм карап тотканда кулланыла торган коммуналь ресурсларны сатып алу өлешендә гамәлдә булуын дәвам итә. Коммуналь хезмәтләр күрсәтү турындагы нигезләмәләрне үз эченә алган шартнамә, күпфатирлы йорттагы бина милекчесе һәм ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор арасында каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтүгә шартнамә күрсәтелгән очракта, РФ ТК 157.2 ст.7 ө. таләпләре нигезендә, күпфатирлы йортта биналарның барлык милекчеләре белән бер үк вакытта төзелгән дип санала.
Коммуналь хезмәтләр күрсәтү турындагы нигезләмәләрне үз эченә алган шартнамә, күпфатирлы йорттагы бина милекчесе һәм ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор арасында каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтүгә Шартнамә Россия Федерациясе Хөкүмәте тарафыннан расланган типовой шартнамәләр нигезендә билгесез срокка төзелә. Килешү язма рәвештә төзү таләп ителми.
Коммуналь хезмәтләр күрсәтү турындагы нигезләмәләрне үз эченә алган шартнамә, күпфатирлы йорттагы бина милекчесе һәм ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор арасында каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтүгә шартнамә күпфатирлы йортта биналарның барлык милекчеләре белән бер үк вакытта төзелгән дип санала:
• РФ ТК 157.2 ст.1 ө.1 пунктында каралган очракта, күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренең гомуми җыелышы карарында билгеләнгән датадан алып, РФ ТК 44 ст. 2 ө. 4.4 пунктында каралган. Ресурс белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор карары буенча күрсәтелгән вакыт күчерелергә мөмкин, ләкин өч календарь айга да артмаган булырга мөмкин. Мондый карар турында ресурслар белән тәэмин итүче оешма, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча региональ оператор әлеге җыелышның инициативасы буенча, күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренең гомуми җыелышының карары һәм беркетмәсе алынган көннән алып биш эш көненнән дә соңга калмыйча, РФ ТК 46 ст. 1 өлешендә каралган тәртиптә, мондый карар турында хәбәр итә.;
• РФ ТК 157.2 ст. 1 ө. 2 пунктында каралган очракта, РФ ТК 157.2 ст. 3 өлешендә каралган ресурслар белән тәэмин итү Килешүен, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтү шартнамәсен үтәүдән берьяклы баш тарту турында белдерү җибәргәннән соң утыз көн узгач, күпфатирлы йорт белән идарә итүне гамәлгә ашыручы затка ресурс белән тәэмин итү Килешүен, каты коммуналь калдыклар белән эш итү буенча хезмәт күрсәтү килешүен үтәүдән баш тарту турында белдерү җибәрелгән көннән соң 30 көн узгач;